お客様の暮らしを育むお手伝い
-Nuture a life by MIRAIZUHOME
こちらのエッセイはミライズホーム株式会社の顧客様ご成約アンケートをもとに作成されております。
第一回目 心配性の方向け 物件探しのコツ
おうち購入を検討する上で一番大事にする物差しはお客様ご家族ごとに変わって参りますが、ミライズホームでアンケート調査を行った中でも、一番により高く関心を示された項目が【災害に強い地域】【ハザードマップ】でした。
1.安心して住める環境
地震、大雨、猛暑と災害が多い昨今。
都市圏での大地震の心配もされています。
これから家を建てる方にも気になる防災。
ただ災害は家だけではなく、土地や場所などの要因もいっぱいです。
ミライズホームのお客様アンケートでも
「災害に強い地域」「ハザードマップ」を気にされていた方が多くいらっしゃいました。
そこで、家を購入する際・建てる際のコツをご紹介します。
2.地盤の強さ
そもそも、家を建てるためには地盤の強い土地を見極めることが重要になってきます。
そこで、活用してほしいのが、国土交通省の「重ねるハザードマップ」です。
様々な土地の特徴の中で、その土地の成り立ちを確認することができます。
3.強い構造
次は揺れに強い家を建てる事がポイントです。
地震が発生した時、家は縦方向や横方向に大きな力を受けます。
耐震性を高めるには、上下方向の力の流れをスムーズにさせることがポイントです。
そうなると、地震に一番強い構造は、「シンプルな形」、例えば長方形のような家が強い形です。
逆に凸凹が多いと、地震の強い力を均等に分散できず一か所に集まり、負荷がかかってしまいます。
基礎は全面にコンクリートを敷設する「ベタ基礎」が良いと一般的には言われていますが、構造計算によって計画された基礎が望ましく、屋根は軽量のものの方が家全体の重心が低くなるので、耐震性が高まります。
また、耐震等級にこだわることも重要です。
耐震等級とは、建物の構造や強度による耐震性をわかりやすく示したものです。
3段階で評価されており、数字が大きくなるほど耐震性が高いことを表しています。
4.安心な設備
災害は地震だけではありません！
台風により窓ガラスが割れないようにシャッターや雨戸を設けたり、
風に強い屋根材や外壁材を活用することもおすすめです。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
いまは、人生100年時代です。
一生に一度のマイホームの夢！のご家族様もいらっしゃれば、年代によって、お住まいを変化されるお客様もおります。
例えば、お子様が小さいうちは、戸建てを選択されたり、お子様が巣立って手広くなった際には、戸建てを売却し、マンションに買い替えたり、、、などなど、ご家族様それぞれ十人十色の不動産事情がございます。
なにはともあれ、【安心して永く暮らしたい】思いは皆さんがお持ちの第一前提ですよね。
いまは、耐震等級など〇〇項目の最高等級住宅性能評価書取得予定の新築戸建てもとても多く建設されております。
これからの長い永い人生、大切なご家族を守るお住まいをこの機会にどのようなものが自分たち家族に見合っているのか考えてみても良いのかもしれませんね♪
ミライズホーム株式会社では、お客様のご事情に合わせて、
どのエリアでも、どの種別でも、どの売主様物件でもお取り扱い可能です。
その為、お客様に対して中立な立場でご相談いただけることがメリットだと思っています。
決して私情を挟まずに、お客様それぞれのご要望、価格帯やエリア、広さをお伺いした後に、ご家族構成、ご実家のご両親様事情、お子様の学校区、勤務先の場所、将来のライフプラン等を細かくヒアリングしたうえで、お客様に最適な物件をコンサルタントすることを心掛けています。
お電話（0120-27-3012）ネットのお問い合わせフォーム、LINEからお気軽にお問い合わせください。
また、ミライズホーム株式会社の顧客様限定で市場に出る前の会員限定物件も多く取り揃えております。
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